十勝住民のほぼ半数が住む帯広市の住宅地が急激に値上がりしている。昨年は札幌市並みの前年比８％近くの急騰と道内でも特異な動きを示した。市街地拡大の終わりや空前の低金利時代を背景に、不動産会社の営業戦略や土地確保に血眼の住宅メーカーの思惑が絡み合う。新築一戸建てはいつ買えばお得なのか。複合的な要素を読み解いた。